Lakáslízing új ingatlan vásárlására: Újonnan épült lakóingatlan megvásárlása esetén rendkívül kedvező finanszírozási lehetőséget jelenthet az Ön számára a lakáslízing.

Az alábbi típusú új építésű ingatlanok lízinggel történő finanszírozására van lehetőség:

  • Újonnan épült lakás, családi ház illetve sorház
  • Az új építésű lakóingatlanhoz tartozó, illetve ahhoz választott gépkocsi beálló, garázs, tároló vagy üzlethelyiség
  • Új építésű üdülőingatlan
  • Új építésű kereskedelmi ingatlan, kisebb üzlethelyiség


A finanszírozható ügyfelek közé tartoznak a magánszemélyek, egyéni vállalkozók, kis-, és középvállalatok, nagy vállalatok, önkormányzatok.

Új építésű ingatlanok lízingje esetén, magánszemélyek és vállalatok tekintetében az alábbi módon alakulnak a finanszírozási arányok:

  • Magánszemélyek euró alapú finanszírozás esetén a lízingelt ingatlan forgalmi értékének maximum a 65 százalékát, forint alapú lízing esetén pedig legfeljebb a 80 százalékát igényelhetik.
  • Vállalkozások esetén nincs különbség az euró és a forint alapú lízing finanszírozási aránya között. Amennyiben a vállalkozás minimum egy lezárt üzleti évvel rendelkezik, akkor az ingatlan piaci árának legfeljebb 70 százaléka, legalább két lezárt ügyleti év esetén pedig maximum 80 százaléka lízingelhető.

Az új építésű lakóingatlan finanszírozásával kapocslatos legfontosabb előnyök és tudnivalók:

  • Az új építésű lakások lízingje esetén számos előnnyel találkozhatunk. Új lakás lízingje mellett szóló érv lehet az, hogy olcsóbb finanszírozási forma egy hasonló kamatozású lakáshitelnél, ugyanis a finanszírozott összeg ÁFA részére nem kell megfizetni a kamatot.
  • Igényelhető 3 évre rögzített törlesztési lehetőséggel is, azaz a törlesztő részlet akár 3 évig változatlan!
  • Lakáslízing igénylése esetén nincs felső életkorhatár, de egyes esetekben mindenképpen javasolt lízingörökös megjelölése.
  • Építés alatt álló ingatlan is minden további nélkül lízingelhető. Amennyiben az ingatlanberuházó mögött projektfinanszírozó áll, akkor szakaszos finanszírozás is lehetséges.
  • A lízing futamidejének a végén vevőkijelölési joggal élhet az ügyfél, vagyis szabadon kijelölhető az ingatlan tulajdonosa.
  • Lízingátvállalás esetén az új építésű ingatlan az értéknövekedésre jutó Személyi Jövedelemadó fizetése nélkül eladható 5 esztendőn belül. Újként lízingelt lakás lízingátvállalása esetén az új lízingbevevőnek vagyonszerzési illetéket sem kell fizetnie.
  • Az új építésű lízingelt ingatlan bérbe adható, s euró alapú finanszírozás esetén van lehetőség az euróban történő törlesztésre is. A lízingügylet futamideje akár 35 év is lehet, a futamidő alatt a lízing bármikor elő-, és vég-törleszthető, maradványértékkel pedig van lehetőség a havi törlesztő részlet csökkentésére is.
  • Katonák az albérleti hozzájárulást felhasználhatják lakáslízing törlesztésére.
  • A futamidő alatt lehetőség van elő- és végtörlesztésre is.
  • A lízinggel finanszírozott ingatlan tetszőlegesen bérbe adható, a futamidő alatt lízingátvállalással értékesíthető.
  • Deviza alapú lakáslízing esetén választható opció a devizában történő törlesztés.
  • A minimálisa igényelhető lízingösszeg 3 millió forint, felső határ nincs.
  • Amennyiben a lízingbevevő vállalkozás, akkor a megvásárolni kívánt ingatlan a cég könyveiben szerepel, a költségek elszámolhatók, a tőke amortizálható.

Az új építésű ingatlanok lízingje esetén felmerülő további kérdéseivel forduljon bizalommal a Hitelinfó irodáihoz illetve Partnereihez!

Hasonló bejegyzések: