Ha Ön már megtalálta azt a használt lakást, mely leginkább megfelel az elképzeléseinek, akkor már csupán néhány lépés választja Önt el attól, hogy be is költözhessen. Amennyiben a finanszírozás módjaként a lakáslízinget választja, akkor az alábbiak szerint valósulhat meg a használt lakás lízingje.

Elsőként a használt lakás lízing kérelmet bírálja el az adott pénzintézet. Ennek lépéseiről, valamint a bírálathoz szükséges dokumentációról Tanácsadóink készséggel adnak felvilágosítást. A pozitív bírálat után sor kerülhet mind a lízingszerződés, mind az adásvételi szerződés aláírására. A folyósítás feltétele pedig az, hogy a lakáslízinget nyújtó pénzintézet jelzálogjoga a tulajdoni lap széljegyén bejegyzésre kerüljön.

Használt ingatlan esetén különböző finanszírozási arányokkal lehet számolni. Megkülönböztetjük az euró illetve forint alapú lízinget, valamint a magánszemélyek és vállalkozások finanszírozását

Vállalkozás esetén bankpartnereink egyike különbséget tesz az alapján is, hogy a vállalkozás minimum 1 vagy 2 lezárt üzleti évvel rendelkezik-e. Euró alapon 1 lezárt üzleti év esetén legfeljebb 50, 2 lezárt üzleti év esetén legfeljebb 80 százalékos finanszírozás lehetséges. Vállalkozások forint alapú lízingje esetén a finanszírozási arány megegyezik az euró alapú finanszírozással.

Használt lakás lízingjének számos előnye van. Többek között lakáslízing esetén nincsen felső életkorhatár, és lízingátvállalás esetén az ingatlan 5 éven belül az értéknövekedésre jutó SZJA fizetése nélkül értékesíthető. Katonák számára előnyt jelent, hogy az albérleti hozzájárulás igénybe vehető a használt lakáslízing törlesztésére is, s a jövedelemvizsgálatnál ez igazolt munkabérként kerül figyelembe vételre.

Lakáshitelhez hasonlóan használt lakás lízingje esetén is finanszírozható terhelt ingatlan. Ebben az esetben folyósításkor a bank először a fennálló terhet egyenlíti ki, majd a törlést követően van lehetőség a fennmaradó összeg folyósítására. Továbbá a lízingelt lakás bérbe is adható.

A lízing futamideje használt lakás esetén elérheti a 35 évet is. Euró alapú finanszírozás esetén a devizában való törlesztésre is van lehetőség. Használt lakáslízing esetén lehet élni mind az elő, mind a végtörlesztés lehetőségével.

Használt lakás lízingjével kapcsolatban forduljon a Hitelinfóhoz, ahol szakértő Kollégáink készséggel állnak az Ön rendelkezésére!

Hasonló bejegyzések: